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FAQ

Les réponses à vos questions

Vous avez un projet immobilier ? DEMEURES & DÉPENDANCES travaille pour vous en toute transparence. Trouvez ici les réponses aux questions que nous posent fréquemment nos clients.

Pourquoi confier la recherche de mon bien immobilier à DEMEURES & DÉPENDANCES ?

Le principal avantage de confier la recherche d’un bien immobilier à notre agence est de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier qui saura défendre vos intérêts en tant qu’acquéreur.

Nous serons présents à toutes les étapes de votre processus d’achat :

  • Définition précise de votre projet et de votre budget,
  • Recherche et présentation des biens correspondants à vos attentes,
  • Étude et analyse des éléments essentiels à connaître : cohérence du prix, résultats des diagnostics techniques obligatoires, points juridiques et techniques…
  • Négociation du bien et concrétisation du projet.

Nous utiliserons pour vous toutes nos sources de recherche pour vous assurer une lecture complète du marché immobilier (professionnels de l’immobilier, réseaux sociaux, particuliers, notaires…).

Notre raison d’être est de vous trouver le bien dont vous rêvez au bon prix et dans les délais impartis.

Quels sont les types de biens que peut rechercher DEMEURES & DÉPENDANCES ?

Nous recherchons tous types de biens immobiliers (maison, appartement, loft, corps de ferme, …) à usage d’habitation (résidence principale ou secondaire).

Nos recherches portent sur les secteurs de Compiègne, Soissons, Senlis. Nous serons à même d’étudier toutes les demandes de recherche dans les départements de l’Aisne et de l’Oise.

Comment se contractualise la mission de recherche avec DEMEURES & DÉPENDANCES ?

Les professionnels de l’immobilier sont soumis à la réglementation de la loi Hoguet du 02 janvier 1970. Une des obligations de cette loi est la nécessité de la signature d’un mandat notamment dans le cadre d’une prestation de recherche. Celle-ci, doit donc être régularisée via un mandat de recherche définissant notamment l’objet de la mission, le montant des honoraires du professionnel à la charge de ses clients, la durée du mandat. Chaque mandat est numéroté et enregistré sur un registre.

La signature du mandat de recherche est réalisée après la rédaction du cahier des charges et la validation par le client de celui-ci.

DEMEURES & DÉPENDANCES travaille en mandat de recherche exclusif valable 3 mois, tacitement reconductible pour une durée de 12 mois.

A combien s’élèvent les honoraires dans le cadre d’un mandat de recherche de bien avec DEMEURES & DÉPENDANCES ?

Notre barème d’honoraires est consultable sur notre site.

Dans le cadre d’un mandat de recherche, nos honoraires sont de 4% TTC du prix de vente du bien hors frais de notaire.

Si vous souhaitez nous confier parallèlement la vente de votre bien, nos honoraires de recherche descendent à 3,5 % TTC.

Étant à la charge de l’acquéreur, ceux-ci ne sont pas comptabilisés dans le calcul des frais de notaire.

Les honoraires de recherche peuvent-ils être inclus dans le financement du bien ?

Oui, le montant des honoraires de recherches peut être intégré dans le plan de financement de votre bien

Pourquoi confier la vente de mon bien immobilier à DEMEURES & DÉPENDANCES ?

En tant que professionnel de l’immobilier, nous sommes également compétents dans le cadre de la vente de votre bien.

Vendre sa maison ou son appartement ne s’improvise pas et nécessite de bonnes connaissances aussi bien juridiques que techniques.

Nous pouvons vous accompagner et vous conseiller à la réalisation de la vente de votre bien dans les meilleures conditions :

  • Estimation au prix le plus juste de votre bien,
  • Mise en valeur de votre bien pour toucher la bonne cible des acquéreurs potentiels,
  • Réalisation de visites et compte rendu,
  • Accompagnement dans les démarches juridiques et administratives (diagnostics, rédaction du compromis, …)

Nous vous proposons dans le cadre de nos prestations, le Pack Duo Recherche & Vente. Nous vous facilitons la vie en menant les 2 opérations simultanément avec des honoraires adaptés.

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