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L’ Authentique : Maison de Maître et ses Dépendances

Aisne - Vic sur Aisne

385 000€

Honoraires TTC à la charge vendeur

Référence

356032

Type de bien

Propriété

Surface

372 m2

Chambre(s)

10

Extérieur

8 200 m2

Style

Années 20

État

À rénover

Bienvenue au cœur de Vic-sur-Aisne, dans un environnement privilégié entre Compiègne, Villers-Cotterêts et Soissons, à seulement 55 minutes de l’aéroport CDG et 100 km de Paris. Découvrez cet ensemble immobilier, niché sur un magnifique terrain arboré de 8 200 m² avec rû traversant, composé d’une maison de maître au charme préservé, d’une maison de gardien et de diverses dépendances.

La maison de maître d’une surface habitable de 284 m² allie élégance intemporelle et grands volumes. Tous les codes faisant le charme de l’ancien ont été préservés : parquet, sol en terrazzo et mosaïque, cimaises, cheminées en marbre et pierre, radiateurs en fonte fleuris. Dès le seuil un vaste hall d’entrée vous guide vers les différentes pièces du 1er niveau de cette bâtisse. Entrez dans le salon-séjour lumineux de 50 m2 disposant de deux cheminées de part et d’autre de la pièce ainsi que d’un accès au jardin. Dans le prolongement de cette pièce, le petit salon vous invite à la détente en toute tranquillité. La cuisine familiale, accompagnée de son office, offre près de 25 m² avec un accès direct à la cour. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au 1er étage, le grand palier distribue quatre spacieuses chambres (de 15 à 23 m2), dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, les trois autres chambres disposent chacune d’une salle d’eau privative. Une lingerie et un WC séparé complètent cet étage. Au 2nd étage, le vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur propre salle de bains, un bureau, une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un grenier aménageable aux beaux volumes. Un sous-sol total compartimenté abrite une chaufferie, un atelier, une buanderie ainsi qu’une cave à vin.

La maison de gardien indépendante de 88 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’une cuisine avec accès terrasse et jardin ainsi que d’une salle de douches avec WC. Au 1er étage, vous disposerez d’un grand palier desservant trois chambres et un grenier. Ce bien propose également un ensemble de dépendances composées d’un pigeonnier, deux garages, plusieurs ateliers, un auvent, ainsi qu’un grand jardin avec arbres fruitiers et rû.

Ce bel ensemble, nécessitant des travaux afin de répondre aux normes actuelles de confort, offre un réel potentiel : résidence principale pour grande famille, maison de campagne, projet de location saisonnière ou activité professionnelle (gîtes, chambres d’hôtes, profession libérale).

Localisation privilégiée : située en plein centre de Vic-sur-Aisne, cette propriété bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services. À proximité immédiate de Soissons, Villers-Cotterêts, Compiègne, et très bien desservie pour rejoindre Paris ou Roissy-CDG.

Découvrez ce bien.

On aime

Son architecture

Son authenticité

Son potentiel

Services à proximité

Commerces et services accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, restaurants, supérette, médecin généraliste ...)

Établissements scolaires au sein de la commune (maternelle, primaire, collège)

Soissons est à 17km, Villers-Cotterêts est à 20 km, Compiègne est à 25 km

Aéroport Paris Charles de Gaulle est à 55 minutes et Paris à 1h10

Diagnostic performance

Montant des dépenses théoriques annuelles

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 5 462 € et 7 390 € / an

Date de référence de prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 (abonnements compris)

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